Vente maison 427 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

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2 440 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

François Collinet - iad

06 37 31 65 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - François Collinet (06 37 31 65 44) vous propose : Superbe Maison Traditionnelle à Villeneuve-lès-Béziers - 4 Chambres - Piscine - Proche des Commodités
Dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-lès-Béziers, cette magnifique maison traditionnelle de 200m² saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.Cette demeure offre des espaces de vie spacieux et lumineux pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de 45.95m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Les 4 chambres don une suite parentale, allant de 14.17m² à 25.25m², offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Deux salles de bain et une salle d'eau, deux WC complètent l'espace nuit pour plus de praticité.
À l'extérieur, un agréable jardin avec piscine 8X4 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de belles journées ensoleillées et organisez des barbecues mémorables autour de la piscine.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats,juste des finitions.Le garage de 80M2 permet de stationner un véhicule en toute sécurité.
Possible de transformer le garage en AIRBNB avec c'est trois piéces atenant équipé de clim avec coin d'eau(permis de construire ok).
À proximité, vous trouverez le centre-ville à seulement 2 km, des cinémas à 3 km, la mer à 20 km et le centre de Béziers à 10 km. Bénéficiez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Villeneuve-lès-Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Collinet EI (ID 79568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911290898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632445 - Réf Superimmo : ANVXX22DI

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1990
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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