Vente maison 219 900 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Découvrez cette belle maison située dans un quartier paisible de Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes des commodités. Offrant 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau modernes et une grande pièce de vie lumineuse, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Deux terrasses (avant et arrière) vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le grand jardin de 1012 m², divisible et piscinable, est un véritable atout pour vos projets de loisirs ou d’aménagement extérieur.
Deux garages et une large allée simplifient le stationnement au quotidien. La maison est équipée pour votre confort avec un chauffage au gaz, des climatisations réversibles et un poêle à bois. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Avec une performance énergétique en C, cette maison combine confort et économies.
Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

06.85.87.35.52
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JGT_7446
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.23% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 207 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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THOMAS JEANGERARD - LEDIL IMMOBILIER

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