Vente maison 353 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Charme et confort : Longère rénovée du XIXe siècle avec piscine couverte
Découvrez cette authentique bâtisse du début des années 1800, entièrement rénovée pour marier avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ambiance rustique chic garantie.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1400 m², cette propriété dispose d'un magnifique jardin fleuri et d'une piscine couverte de 10x5m, parfaite pour vos moments de détente. Située en périphérie d'un quartier résidentiel paisible et proche de toutes commodités (commerces, services, écoles et hôpital), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare SNCF est accessible en 20 minutes et Toulouse à seulement 1h30.
Nichée dans le Lot-et-Garonne, région prise pour sa douceur de vivre et sa gastronomie. Consommation annuelle famille de 5 personnes : 2 200 € (électricité, chauffage et bois) et taxe foncière de 1 700 €/an.
Pour découvrir plus de photos et tous les détails de cette propriété, rendez-vous sur mon site ou contactez-moi directement au 06.49.28.80.61, votre conseillère Mme Tran Edwige.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_5932
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.82% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 340 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 353 000 €

Prix au m² : 2 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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EDWIGE TRAN - LEDIL IMMOBILIER

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