Vente maison 1 295 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Viroflay (78220)

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7 400 €/m²
Exclusivité
2 balcons
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Cabinet 14 - Versailles - Paris

06 95 59 71 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cabinet 14 l'expert des maisons dans l'ouest parisien vous propose cette superbe meulière de 175 m², située dans un cadre idyllique, où confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de convivialité. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse vous permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau et une grande pièce pouvant faire office de chambre d'appoint. Deux salles de bains avec vue sur la forêt et trois toilettes en excellent état complètent cet espace dédié au repos et à la sérénité.
Le sous-sol total, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, comprend une buanderie, une cave, des espaces de rangement, une cuisine d'été, un WC indépendant et un garage.
En complément, une dépendance de 25 m², indépendante de la maison, propose une salle d'eau, un WC, un coin cuisine équipé et un couchage en mezzanine. Un abri de jardin de 15 m², entièrement carrelé et isolé, abrite un authentique four à pain.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses commodités : crèches, écoles, collèges, supermarchés, restaurants, espaces verts, hôpital et médecins généralistes. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et le tramway à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 -
SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-FranceAfficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 17/05/2025 - Réf. agence : 1124-CABINET14 - Réf Superimmo : ANVXY5E3R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 7 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 435 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
2 balcons	2 terrasses
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc