Vente maison 1 430 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

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8 125 €/m²
Exclusivité
Piscine

Agence MJB

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Description

EXCLUSIVITE
AIX NORD ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE AU CALME ABSOLU
Située à seulement quelques minutes de la ville d’Aix en Provence et de toutes commodités dans quartier résidentiel paisible.
L’originalité de cette propriété implantée sur un remarquable parc paysagé se caractérise par sa modernité, sa luminosité, ses volumes imposants, sa fonctionnalité, sa fluidité entre espaces intérieurs / extérieurs, ainsi qu’une intéressante possibilité d’extension selon vos besoins.
Construite sur un terrain légèrement vallonné entièrement clôturé d’une surface de plus de 4000 M2, l’agencement intérieur se décline comme suit : Un hall d’entrée, une vaste réception composée d’un salon séjour cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, une salle de bain, un espace bureau, une buanderie, et en complément, un volume de 37 M2 (isolé et carrelé) avec grande hauteur sous plafond disponible, prêt à accueillir un projet selon vos intentions , atelier, salle de sports, cinéma etc…
Une réalisation contemporaine mise en œuvre par un éminent architecte Aixois , qui offre le privilège de mettre à l’honneur la nature en bénéficiant d’un panorama enchanteur sur un magnifique espace paysager depuis l’imposant volume de réception et toute les pièces constituant l’espace nuit .
Informations complémentaires :
Baies vitrées anti-effraction
Alarme extérieure et intérieure
Possibilité extension
Etat général parfait
Prestations de qualité
Entretien irréprochable
Piscine 13/4 chlore
Panneaux solaires ( production eau chaude)
SPANC OK
Canal de Provence
Année de construction : 2012
Chauffage PAC avec production froid
Arrosage automatique
Taxe Foncière : 2150 euros
Bus
Honoraires agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 84612483 - Réf Superimmo : ANVXVK5BH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 430 000 €	Prix au m² : 8 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17648/fees_document.pdf?1658212035

176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2012
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix

9 septembre 2024

Baisse de 3,4%

1 430 000 €

23 avril 2024

1 480 000 €

Localisation

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AGENCE MJB

Siren : 384824454 - N° de carte professionnelle : 13102015000002328