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Vente maison 255 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
Amagne (08300)

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  • 1 449 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EXCLUSIF - AMAGNE - MAISON DE CARACTERE
Votre Agence Mathieu Immobilier & Conseils vous propose cette magnifique maison en pierres meulières située sur la Commune d'AMAGNE. Village offrant toutes les commodités, une gare reliant Charleville-Mézières et Reims. A seulement 10 kilomètres de Rethel.
Venez découvrir cette charmante maison de 1934, située dans une impasse calme et sans vis à vis.
La bâtisse rénovée récemment propose de beaux volumes.
Dès l'entrée un vaste couloir en terrazzo dessert une salle à manger de 25m² ouverte sur la cuisine équipée.
Un salon baigné de lumière avec une ancienne cheminée en marbre pouvant être remise en fonction.
Un pièce à rénover pouvant faire office de chambre ou de bureau et un espace wc.
A l'étage, 3 belles chambres de 16m², 25m², et 27m² totalement rénovées, parquets en sapin, ancien placard.
Un espace dressing attenant à une salle de bain en cours de finition, baignoire, douche italienne et WC.
Un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une cave et dépendances complètent ce bien.
Chaudière pellets installée en 2023 sur une réseau de plomberie refait avec radiateurs en fonte.
Travaux réalisés; Fenêtres et portes, Isolation totale, Plomberie, Electricité, révision de la toiture, traitement de la charpente et des parquets, ouverture avec pose d'une poutre IPN, Dalles isolées, Chaudière, Cuisine équipée et salle de bain.
Travaux à prévoir, ponçage et mise en peinture des portes intérieures, mise en place des plinthes, peinture dans le couloir rdc, étage, salle de bain, et dressing. Pièce du RDC à isoler et plaquer, sol en parquet chêne, installation du wc rdc.
Deux vastes dépendances vous laissent le loisir d'aménager des espaces complémentaires.
Jardin clos.
Honoraires d'agence à a charge du vendeur.
Contactez vos conseillères Mathieu Immobilier & Conseils
3 avenue Gambetta, 08300 Rethel, France - Ardennes
Tél :
RCS Sedan 903 445 542

Publiée le 21/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : 85530013 - Réf Superimmo : ANVXXIZCI
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21805/fees_document.pdf?1668425648

176 m² - 6 piècesAnnée de rénovation : 2023
Vue dégagéeFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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