Vente maison 429 900 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angles (85750)

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2 443 €/m²
1 Garage

Stéphane RICHER MASSET - Zéro Pourcent

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Description

Venez découvrir cette maison contemporaine à Angles, commune située à 10 minutes seulement des plages de la Tranche sur mer, dynamique hiver comme été et géolocalisée entre les Sables d'Olonne et La Rochelle. Toutes les commodités y sont présentes (supermarché, écoles, tabac presse, médecins, dentiste, vétérinaire …). Vous découvrirez un bien de 176 m2 qui se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placard, d’un salon séjour lumineux de 45 m2 avec le charme de son insert à granules , d’une cuisine séparée et tout équipée. Vous profiterez d’une chambre parentale avec salle d’eau et wc. A l’étage, le coin nuit offre trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Une vaste mezzanine vous permet d’envisager une cinquième chambre ou salle de jeux / bureau. Un garage carrelé complète la prestation. A l’extérieur, vous disposez d’une terrasse couverte et d’ une parcelle d’une contenance de 710 m2 clôturée et arborée.STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ZVMA10001739 - Réf Superimmo : ANVXX8M8O

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 443 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,15% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 710 m²	1 Garage
Année de construction : 2006	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 828 € / an

Maximum : 2 472 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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STÉPHANE RICHER MASSET - ZÉRO POURCENT