Vente maison 899 000 €

176 m²

3 pièces 3 p

4 chambres 4 ch

Aspremont (06790)

Maison 6 Pièces - Aspremont
Dans petit lotissement, magnifique villa de 176m² édifiée sur un terrain de 1.600m² en position dominante, exposée Ouest, avec piscine et vue panoramique mer et collines.
La villa se compose actuellement de 2 appartements :
- au rez-de-jardin : un 3 pièces de 88m² avec entrée, séjour/cuisine de 45m², balcon Ouest de 23m², une chambre de 17m² et une autre de 10m², une salle de bains et un WC. Le tout à remettre au goût du jour.
- au 1er étage : un appartement identique, plus récent, climatisée, bénéficiant d'un balcon Ouest de 16m² et d'une terrasse Est de 65m² avec piscine, cuisine d'été et jeu de boules.
Triple garage de 45m² carrelé avec portes automatiques, cave et buanderie aménagée (douche/WC).
Villa en parfait état, très bien entretenue, ravalée.
Possibilité de relier les 2 appartements pour en faire une agréable maison familiale [budget travaux à prévoir], ou d'en louer un.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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