Vente maison 191 000 €

176,24 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable ? Découvrez cette opportunité rare à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubenas !
Cette maison, idéalement située à proximité de tous commerces, est divisée en deux logements indépendants.
Le premier, d'une surface d'environ 128 m², 3 chambres, un grand salon séjour, salle de bain, salle d'eau. De beaux et généreux volumes sont encore à découvrir.
Le second logement, un studio d'environ 50m² avec un accès extérieur clos et privé. Un jardin aux multiples essences d'arbres vient compléter le tout.
Les loyers actuels sont de 820€ pour l'appartement (actuellement loué) et 480€ pour le studio (non loué).
Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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