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Vente maison 799 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Auriol (13390)

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  • 4 540 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
AZUR IMMO

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Description

Nouveauté Azur Immo sur Auriol .
Dans un secteur préservé de toute nuisance et sans aucun vis à vis . tout en étant à 5 min du village . des commerces et des axes autoroutiers . venez découvrir à la vente cette nouvelle propriété incroyable avec vue sur les collines environnantes.
Vous serez séduit par cette villa provençale de 180m2. construite de manière traditionnelle dans les années 90 mais entièrement rénovée avec beaucoup de gout et ne nécessitant aucun travaux .
La maison édifiée sur une parcelle de 4280m2 quasiment toute plate et entièrement clôturée . bénéficie d'un très bel espace piscine accessible depuis le séjour . de 2 terrasses au nord et au sud avec accès depuis les pièces de vie . d'un beau jardin de loisir et d'une petite partie en colline . En plus . vous aurez la possibilité de garer vos voitures sous un carport mais aussi recevoir sans soucis vos invités .
La maison . elle . se compose au rdc d'un espace de vie ouvert.spacieux (80m2) et très lumineux comprenant une cuisine neuve entièrement équipée avec matériaux et prestations haut de gamme . une vraie salle à manger avec cheminée. et un salon réception /TV . Toujours au rdc . nous retrouvons 2 chambres de 15m2 chacune. une salle de bain toute neuve et un wc ainsi qu'un grand cellier buanderie .
A l'étage 2 grandes chambres . une autre salle de bain avec wc et beaucoup de rangements.
Aucun travaux à prévoir à l'intérieur de ce bien . traité avec du gout . des matériaux nobles . intemporels et de qualité .
Assainissement conforme .
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le secteur . idéal pour les amoureux d'espace et de calme .
Votre contact Azur Immo
Alexis Guillaume
06 59 36 03 05/04 42 04 97 04

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85412248 - Réf Superimmo : ANVXX4U3X
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18784/fees_document.pdf?1682579461

176 m² - 6 pièces - 4 chambres2 niveaux
PiscineVue dégagée
GarageAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcBarbecue
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 285,58 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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