Vente maison 379 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

iad France - Viviane Willems (07 67 08 30 64) vous propose : A AUXERRE MAISON DES ANNEES 30 QUARTIER DES BOUSSICATS au calme à 5 minutes du centre ville.
Je vous invite à venir visiter cette maison qui a conservé le charme de l'ancien sur 2 étages.
Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès au sous sol à l'étage ainsi qu'à la pièce de vie, salon séjour avec parquet et sa cuisine équipée et aménagée BOULANDER et un toilette en rez de chaussée.
Au 1er étage un couloir permet l'accès à 3 chambres dont 1 avec salle d'eau puis d'une salle de bain, un toilette et une pièce dressing ou bureau qui vous permettra l'accès au second étage.
Une vaste pièce à aménager à votre convenance chambre, pièce vidéo, salle de jeux, et une pièce fermée sont à votre disposition sur ce dernier étage.
Au sous sol vous trouverez une cave, une pièce stockage, une buanderie, un atelier et une pièce qui permet l'accès immédiat à la terrasse et au jardin.
Les huisseries sont toutes en double vitrage
Chauffage gaz de ville.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré sans vis à vis et d'une terrasse pour les douces soirées d'été.
Un bien rare, à visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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VIVIANE WILLEMS - IAD

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