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Vente maison 366 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

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2 080 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jocelyn MARQUET - iad

92 avis

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Description

iad France - Jocelyn Marquet vous propose: Hyper centre historique. Découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, au charme unique, avec patio et espace commercial transformable mêlant cachet de l’ancien et confort moderne.
L’entrée se fait par une ancienne boutique de plus de 40 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace professionnel…
Une fois cette première pièce traversée, vous accédez à un superbe patio intimiste offrant un véritable prolongement de la maison, à l’abri des regards. Sur cette même cour intérieure : un local chaufferie-buanderie et une dépendance de rangement complètent l’ensemble.
À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, la maison se répartit en deux ailes. D’un côté, une cuisine indépendante et un salon chaleureux et de l’autre, un couloir dessert une première chambre.
Au second niveau, on retrouve deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans les combles.
Deux caves sous la maison sont également présentes.
Les menuiseries ont été remplacées avec soin, en préservant le cachet de l’ancien. La toiture a été entièrement refaite et le bâti est en excellent état général : aucun travaux de gros OEuvre n’est à prévoir.
Un bien atypique, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de centre-ville, avec de multiples possibilités d’aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus