Vente maison 235 000 €

176,3 m²

6 pièces 6 p

Bagnères-de-Luchon (31110)

[SOUS OFFRE]« LA MAISON DE LA LIONNE »Proche du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, idéalement située, bienvenue dans cette grande maison offrant beaucoup de potentiel !Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire et/ou d'un investissement locatif ? Ici, beaux volumes, luminosité et jardin de 2000m² forment le trio gagnant ! Proche de la route de Peyragudes et non loin des télécabines menant droit vers Superbagnères, vous serez tout près des sports d'hiver. Ville thermale et touristique, Bagnères-de-Luchon s'engage pour l'avenir. En effet, téléphérique flambant neuf, travaux d'aménagements de la ville, rénovation des Thermes et arrivée du train à hydrogène pour 2025 marquent son développement. Enfin, vous profiterez d'une atmosphère aussi accueillante que féerique lors de vos balades sur les Allées d'Étigny. À proximité de toutes les commodités notamment la place du marché, son emplacement est idéal.Débutez la visite par le premier niveau de la maison qui s'organise en plusieurs espaces : une cuisine avec un balcon offrant une vue dégagée sur la station de ski Superbagnères, ainsi qu'un séjour et une salle à manger bénéficiant également d'un balcon commun.Sur le même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC.À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant d'une arrivée d'eau qui vous permettront d'ajouter deux salles de bain.En rez-de-chaussée, découvrez un appartement T2 de 42m² composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Véritable atout de la maison puisqu'il peut être très rentable en tant que location saisonnière ou location à l'année.Enfin, le garage pouvant accueillir du rangement donne accès à la maison, mais aussi à l'appartement.L'extérieur, quant à lui, peut être aménagé comme bon vous semble puisqu'il orne la maison puis s'étend derrière celle-ci sur deux niveaux.À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour le visiter ! Chargé d'affaire : COUPE Vincent Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 2 434 €

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