Vente maison 570 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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3 239 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Venez visiter cette superbe maison de plain pied d'une superficie de 176 m2 benificiant d'une situation géographique à Barjac.
Comprenant 4 chambres, une salle de bain et deux wc séparés.
Un magnifique séjour avec une belle hauteur sous plafond, une belle cheminée en pierre fonctionnelle.
Un séjour très spacieux, une cuisine équipée, une très belle terrasse spacieuse pour passer de bons moments entre amis ou en famille.
Vous trouverez également un gîte / studio de 32 m2 avec une entrée indépendante. Un garage de 55 m2 sur un terrain constructible de 3455 m2 et raccordé au tout à l'égout.
Ce bien peut convenir pour une grande famille, une maison secondaire ou de location saisonnière avec un redement locatif très attractif vus le secteur (brocante des antiquaires deux foix par an) et à 12 km de Vallon Pont d'Arc.
Pour toute demande, n'hésitez pas à me contacter.
Le dossier financier est demandé avant chaque visite.

Kom dit prachtige gelijkvloerse huis bezoeken met een oppervlakte van 176 m2, profiterend van een geografische ligging in Barjac.
Bestaande uit 4 slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten.
Een prachtige woonkamer met hoge plafonds, een prachtige functionele stenen open haard.
Een zeer ruime woonkamer, een ingerichte keuken, een heel mooi ruim terras om goede tijden door te brengen met vrienden of familie.
U vindt er ook een gîte / studio van 32 m2 met een aparte ingang. Een garage van 55 m2 op een bouwgrond van 3455 m2 en aangesloten op de riolering.
Deze woning kan geschikt zijn voor een groot gezin, een tweede huis of seizoensverhuur met een zeer aantrekkelijke huurinkomsten gezien de omgeving (tweemaal per jaar antiekmarkt) en 12 km van Vallon Pont d'Arc.
Voor elk verzoek, aarzel niet om contact met mij op te nemen.
Voor elk bezoek wordt het financiële dossier opgevraagd.

Come visit this beautiful single storey house with an area of 176 m2, benefiting from a geographical location in Barjac.
Composed of 4 bedrooms, a bathroom and two separate toilets.
A beautiful living room with high ceilings, a beautiful functional stone fireplace.
A very spacious living room, an equipped kitchen, a very beautiful spacious terrace to spend good times with friends or family.
You will also find a 32 m2 gîte / studio with a separate entrance. A 55 m2 garage on a building plot of 3455 m2 and connected to mains drainage.
This property could be suitable for a large family, a second home or a seasonal rental with a very attractive rental income given the area (flea market twice a year) and 12 km from Vallon Pont d'Arc.
For any request, do not hesitate to contact me.
The financial file is requested before each visit.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 63772 - Réf Superimmo : ANVXX2TPX

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 455 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 401 € / an

Maximum : 4 601 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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