Vente maison 449 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellegarde (30127)

iad France - Cédric Vives (06 38 69 88 50) vous propose : A vendre sur les hauteurs de BELLEGARDE (30127) Quartier paradis. Villa très entretenue, implantée sur une parcelle de 1000m2 environ avec piscine, à la vue qui vous coupera le souffle!
De type P8 pour 175 m² environ, cette villa se compose en rdc d'une magnifique pièce de vie avec coin bibliotheque, une cuisine équipée, 2chambres, un bureau avec salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, une suite parentale avec terrasse, salle de bain, 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC.
Tout y est pour vivre en famille dans un havre de paix!
Double garage, double vitrage pvc, climatisation réversible et portail motorisé avec visiophone.
C'est une villa coup de coeur assurée!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Vives EI (ID 27421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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CÉDRIC VIVES - IAD

Siren : 834428187

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