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Vente maison 271 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Biache-Saint-Vaast (62118)

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  • 1 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

77 avis
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Description

Sylvie ALLAIN LEGRAND vous propose au cœur de Biache St Vaast petite ville dynamique dotée de nombreuses associations sportives, de commodités (médecins, écoles, gare, crèche ....) et nombreux chemins de balades.
Ce plain-pied érigé sur un terrain de 1700m² joliment arboré est composé de beaux volumes notamment de 4 chambres et un bureau.
Ce plain pied dispose d'un beau perron avec quelques marches. Il est composé d'un vaste bureau de 20 m², d'un salon/séjour orienté sud baigné de soleil par de grandes fenêtres, face au salon/ séjour, une cuisine (20m²) aménagée avec vue sur le jardin, un couloir mène à une salle de bains avec baignoire et vasque, une chambre ( 21 m²) pouvant être aménagée en suite parentale, WC.
Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez un vaste hall avec grand placard et vestiaire, un cellier dans lequel il y a la chaudière au fuel, les branchements lave linge et sèche linge ainsi qu'un petit lavabo attenant à cette pièce, un couloir mène à 3 chambres de 9m²,10m² et 13 M², ces 3 chambres ont toutes une vue sur le jardin, 2nd salle de bains, 2nd WC indépendant.
Ce solide plain-pied possède un sous-sol avec une cave saine de 17 m² ainsi qu'un garage de 15 m².
Une partie des menuiseries sont en double vitrage aluminium.
CC fioul.
Des travaux sont à prévoir.
FAIRE OFFRE
+ Mes Biens sur :
Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Arras, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Lécluse,Dury, Baralle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 555650 )

Publiée le 05/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036893858 - Réf Superimmo : ANVXURKJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 540 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1956Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 32 m²
2 salles de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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Historique des prix
2 juin 2024

Baisse de 12,9%

271 000 €
5 février 2024
311 000 €
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