Vente maison 750 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 261 €/m²

MORIN

05 57 88 28 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

- PROCHE PISCINE JUDAIQUE ET TRAM A - MAISON 176 M2 - 3 CHAMBRES - BUREAU -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une charmante maison en pierre de 176 m2 habitables située dans une rue calme du quartier Saint-Bruno.
Elle comprend au rez-de-chaussée une jolie pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une grande chambre avec salle de bains, un wc séparé ainsi qu’une belle cour bien orientée qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-jardin, en suivant un joli escalier en pierre vous trouverez deux grandes chambres avec dressing, un grand bureau et une salle d’eau avec wc.
Cette maison est parfaite pour une famille qui recherche un lieu de vie spacieux et lumineux, tout en étant à proximité des commerces de qualité et des écoles prisées bordelaises.
Tramway : ligne A (direct MERIGNAC AEROPORT) Arrêt Hôtel de Région.
Nombreuses lignes de bus accessibles : ligne 1, ligne 9 (direct Gare Saint Jean) et ligne 16.
- Possibilité de garage en location à proximité -

Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,45% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : v1268 - Réf Superimmo : ANVXX8NMD

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 155 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (21 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 529709560 - N° de carte professionnelle : 33063-3027