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Vente maison 405 000 €
176 m²
8 pièces 8 p
Bordeaux (33300)

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  • 2 301 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marion REBIERE - iad

Marion REBIERE - iad

29 avis
07 60 17 53 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Rebiere (07 60 17 53 04) vous propose : Secteur Bacalan: Tram B à pied (arrêt Claveau), rocade à 5min.
Deux maisons à rénover d'une surface total de 176m2 et 472m2 de terrain, actuellement divisée en deux habitations.
1ère maison : Entrée, séjour/salon, cuisine, salle d'eau, dégagement, toilette, 2 chambres à l'étage.
2ème maison : Entrée, séjour/salon, cuisine, salle d'eau, dégagement, toilette, 2 chambre à l'étage.
Cette maison vendue libre de tout locataire, présente l'avantage de pouvoir être réunifiée en une seule habitation, soit d'être conservée dans la configuration actuelle. Vous pourrez donc aussi la relouer partiellement ou en totalité.
Deux Garages de 30m2 et 20m2 dont un attenant à la maison et le second attenant à la dépendance couverte de tuiles.
Les plus : un puit, double vitrage, toiture en bon état, chauffage électrique, vmc refait, 2 compteurs électriques. Deux entrées ( rue de devant et derrière), 2 ballons d’eau chaudes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1616297 - Réf Superimmo : ANVXX35QM
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 2 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 8 pièces - ter. 472 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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