Vente maison 1 275 000 €

176,46 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

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7 225 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Carlo SCHIRONE - AXO & ACTIFS

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Description

BOULOGNE BILLANCOURT. ESCUDIER/ EGLISE/ BOIS. Situé entre le marché Escudier et le Bois de Boulogne, cette très belle maison de ville (en copropriété) édifiées sur 2 étages au calme absolue (esprit loft) est composé au rez-de-chaussée, d'une vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger avec placards, d'un cabinet de toilettes, d'une ancienne jardinière aménagée en bureau, ainsi qu'un coin salon (possibilité de créer une chambre). L'étage, desservi par un escalier en colimaçon, est agrémenté de 3 chambres dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bains et dressing, d'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau, d'un palier, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un extérieur (commun) complètent ce bien. Le bien dispose de 2 entrées indépendantes et d'une double affectation professionnelle. Profession libérale possible. Rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002114256) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 85002114256 - Réf Superimmo : ANVXWNU2P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 275 000 €	Prix au m² : 7 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an	Taxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

176,46 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Cave	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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