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Vente maison 445 100 €
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bourg-Achard (27310)
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bourg-Achard (27310)
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- 2 529 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Nadine MALFILATRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre serein et verdoyant, idéalement située entre les charmantes villes de Bourg-Achard et Le Grand-Bourgtheroulde, cette magnifique propriété normande offre un véritable havre de paix sur un vaste parc clos et arboré de 3200 m². Composée d'une maison principale de 175 m², d'une spacieuse dépendance à restaurer selon vos envies et d'un garage pratique, elle incarne parfaitement le charme authentique de la région.
Dès l'entrée, la maison normande traditionnelle révèle tout son caractère avec un hall accueillant qui invite à découvrir chaque recoin de cette demeure chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine généreuse favorise la convivialité, tandis que le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de détente confortable. Une chambre, une lingerie bien équipée, un bureau fonctionnel, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau, assurant un confort de vie optimal.
À l'étage, un vaste palier conduit vers quatre chambres lumineuses, chacune imprégnée de son propre caractère. L'une d'elles dispose même d'une salle de douche privative avec lavabo, offrant intimité et commodité. Deux autres salles de douche ainsi que deux toilettes supplémentaires complètent cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Les équipements modernes sont également présents, avec un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2022, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un portail électrique assure sécurité et praticité, tandis qu'un adoucisseur d'eau contribue au bien-être quotidien. Les salles de douche récemment rénovées ajoutent une touche de modernité, tandis que la toiture en petites tuiles normandes confère un cachet indéniable à cette propriété déjà pleine de charme.
Dans un état impeccable, cette propriété normande est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et authentique, où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860108)
Publiée le 26/05/2024 -
maj le 28/06/2024 -
Réf. agence : 340934479009 - Réf Superimmo : ANVXVUUJ4
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| Prix de vente : 445 100 € | Prix au m² : 2 529 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 328 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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