Vente maison 650 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ENTRENOUS IMMOBILIER : Imaginez vivre dans une maison mitoyenne de caractère, nichée en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, alliant charme authentique et confort moderne. Cette demeure unique de 176 m² sur trois niveaux est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Espaces de Vie Élégants et Fonctionnels : Dès le rez-de-chaussée, une grande cuisine contemporaine vous accueille, équipée d'électroménagers dernier cri et donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine. Le séjour, chaleureux et lumineux, abrite une cave à vin vitrée de 8 m², parfaite pour les amateurs de grands crus. Un cellier, une buanderie et une toilette complètent ce niveau.
Charme et Confort des Étages : Accédez au premier étage par un superbe escalier industriel avec marches en verre. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et une toilette, deux chambres avec accès à une terrasse de 30 m², une salle de bains et une toilette supplémentaire. Le dernier étage abrite deux chambres, dont une transformée en bureau, une salle de bains et des WC, offrant ainsi des espaces privés pour chaque membre de la famille.
Extérieur de Rêve : Le terrain de 434 m², entièrement clos et arboré, est un véritable écrin de verdure. Profitez de la piscine au sel (8x4 m) avec sa terrasse de 100 m² pour des moments de détente et de convivialité. Un local technique, un double garage de 47 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave de 8 m² complètent cet espace extérieur idyllique.
Confort Moderne et Accessibilité : Chauffage central au gaz de ville, radiateurs électriques et cheminée design, eau chaude sanitaire par chaudière et cumulus électrique, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau : tout a été pensé pour votre confort. Proximité immédiate des commodités, écoles, gare SNCF et accès rapide aux autoroutes vers Lyon et Grenoble. Taxe foncière : 1657 euros par an.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant caractère, modernité et emplacement privilégié. Votre nouvelle vie commence ici, au coeur de Bourgoin-Jallieu.
Vidéos de présentation sur demande
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_29460104)

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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