Vente maison 336 500 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Branne (33420)

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1 912 €/m²
Exclusivité

Century 21 NCI

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Maison de bourg, proche de Branne et de toutes les commodités ( commerces, pôle santé, collège ...), venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de 176m² avec dépendances attenantes de plus de 120m². Terrain paysagé d' environ 2000m² dans un environnement calme avec cèdres et pins centenaire. (Il est possible d'acquérir du terrain en plus). Cette maison bourgeoise individuelle , vous séduira par sa pierre rénovée ainsi que le charme de l'ancien ( carreau de ciment, poutres, parquet massif, cheminée) Maison lumineuse exposée sud, vous y trouverez de beaux volumes, 4chambres , 1 salle de bain, 1 point d'eau, 2 salon, 1 cuisine, 1 cellier, 1 patio, 1 WC. L'extérieur vous séduira par son jardin bucolique ainsi que son potentiel restant énorme après rafraîchissement, ou rénovation de la dépendance. AFFAIRE RARE! A visiter sans tarder!

Publiée le 02/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : SQB-7016-SF - Réf Superimmo : ANVXVXA45

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Caractérisques

Prix de vente : 336 500 €	Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309010.pdf

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 261 € / an

Maximum : 4 411 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 9,9%

336 500 €

2 juin 2024

373 500 €

Localisation

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CENTURY 21 NCI

Infos légales : 82985969300014