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22
Vente maison 271 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Bréhan (56580)
176 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Bréhan (56580)
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- 1 540 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle Villa Familiale à Bréhan (56580)
Idéalement située à 1,5 km des commodités, services et écoles, cette magnifique villa construite entre 1970 et 1980 se distingue par ses très bons matériaux de construction, son confort et sa vie de plain-pied.
Descriptif de la maison :
Surface habitable : 176 m²
Terrain : Environ 6 500 m² paysagé et verger (pommiers , pruniers, poirier, châtaigniers, noisetiers, cerisiers...)
Nombre de chambres : 6
Exposition : Sud-Ouest
Au rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée accueillant
Salon-séjour avec cheminée en granit
Cuisine aménagée et équipée, fermée
Trois belles chambres, idéal pour une vie de plain-pied
Salle d'eau PMR
À l'étage :
Palier desservant trois grandes chambres
Salle d'eau
Grenier aménageable
Sous-sol complet :
Garage spacieux avec portail électrique
Chaufferie
Cave
Buanderie
Extérieurs et équipements :
Belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
Atelier indépendant de grande taille
Cour goudronnée avec de nombreux stationnements
Terrain semi-clos et arboré
Mode de chauffage : chaudière mixte fioul et bois, idéale pour une gestion économique et écologique de la consommation énergétique
Cette maison, bâtie avec des matériaux de qualité, est en parfait état et habitable de suite. Toiture en ardoise naturelle, idéal pour les amateurs de grands espaces et de calme à la campagne.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, une maison pleine de charme, conçue pour durer et offrir tout le confort d'une vie de plain-pied !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf.888337Afficher plus
Publiée le 21/01/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 340931196943 - Réf Superimmo : ANVXXP8C6
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Prix de vente : 271 000 €  | Prix au m² : 1 540 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 176 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 500 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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