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Vente maison 980 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 5 568 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Pourquoi Pas Vous Immobilier

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Description

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans une maison années 30' avec piscine en plein coeur du secteur prisé de Vassieux ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose une superbe maison ancienne, d'une surface de 176m² (dont dépendance de 31m²). Cette propriété construite en 1930, vous séduira par son emplacement, son charme et l'aménagement de ses extérieurs.
Disposition :
Une maison de 145m² disposant d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un magnifique séjour bénéficiant d'une triple exposition, trois chambres avec rangements, deux salles de bains, deux wc, une cave et un cellier.
En complément, dans le jardin, une autre petite maison d'habitation de 31 m² élevée sur deux niveaux, propose quatre pièces habitables, avec WC et une salle d'eau.
Les +
- Emplacement privilégié
- Accès périphérique, cité internationale, Lyon 6
- Environnement calme et résidentiel
- Maison années 30'
- Charme de l'ancien
- Belle exposition - lumineuse
- Poêle à bois
- Climatisation
- Rangements - cave - cellier
- Dépendance offrant des possibilités
- Jardin clos et arboré d'environ 400 m²
- Piscine hors sol (4.20m x 3.20m avec pompe à chaleur)
- Coup de coeur assuré
Taxe foncière annuelle : 1335 €
DPE : D
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 13/07/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VM284-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXWB26S
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 5 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
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