Vente maison 825 000 €

176,15 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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4 684 €/m²
1 Garage

VALORITY

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Description

CALUIRE-ET-CUIRE - A 2 pas de la Voie Verte, cette belle maison bourgeoise des années 30 a su conserver le charme de l'ancien avec ses sols en carreaux de ciment, ses parquets en chêne et ses hauts plafonds moulurés. D'une superficie de 176 m² carrez , elle bénéficie d'un jardin plat de 750 m² arboré et piscinable, d'un garage, et d'un sous-sol complet. Elle propose un vaste séjour avec cheminée en marbre qui ouvre sur une terrasse Sud, une cuisine indépendante possible US, un espace salle à manger, 5 chambres (possible 6), une salle de bains, une douche, 2 wc, une buanderie. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : réfection complète du toit, de la façade, et changement de toutes les menuiseries extérieures avec volets roulants à énergie solaire. Un rafraichissement intérieur est à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contact : Corine Monneret 06 60 69 33 79

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 2063 - Réf Superimmo : ANVXWT0OV

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176,15 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1930
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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Infos légales : 53864468300012