Vente maison 399 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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2 267 €/m²
1 Garage

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

142 avis

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Description

Située dans une commune prisée à proximité de Carcassonne, cette villa de plain-pied vous séduira par sa construction robuste et son cadre verdoyant. La maison dispose d'une belle cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, qui s'ouvre sur une véranda propice aux moments de détente tout au long de l'année. La pièce à vivre est agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur l'extérieur arboré avec un coin piscine agréable, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté pratique, la villa comprend une buanderie aménagée, offrant un espace supplémentaire de rangement et de confort. Le coin nuit, situé en rez-de-chaussée, est composé de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un atout supplémentaire se trouve à l'étage, où une suite parentale avec salle d'eau attenante s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. En complément, un grand garage indépendant offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. La parcelle, qui dispose de deux accès distincts, présente un potentiel de division, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Thibault LAFITTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1393 - Réf Superimmo : ANVXX7H16

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²
Taxe foncière : 1 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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