Vente maison 795 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castries (34160)

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4 517 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Devier Immobilier SGM

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Description

EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine de 176m2 idéalement située au calme proche de Castries
Nous vous proposons cette sublime villa contemporaine, construite en 2006 au c½ur d'une impasse paisible de Restinclières. Cette magnifique villa, sans vis-à-vis, offre une surface de 176m2 sur un terrain de 1000m2.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 62m2 baigné de lumière naturelle avec accès sur la terrasse en bois. La cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée offre un design élégant avec son plan de travail en granit. Elle dispose également d'une buanderie attenante et d'un accès au garage, agrémenté d'une mezzanine, idéale pour le rangement.
Le rez-de-chaussée offre également un wc indépendant, une chambre et une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de bain avec douche et baignoire.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses dont 2 avec placards et une avec terrasse privée offrant une vue imprenable sur le pic Saint-Loup, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Vous pourrez profiter de l'extérieur avec une grande terrasse sans vis-à-vis exposé sud et une piscine.
Cette villa propose des prestations de qualité : chauffage réversible, matériaux de qualité, poêle à bois, adoucisseur d'eau, aspiration centrale.. Et pleins d'autres surprises vous attendent !
Une opportunité rare dans un environnement calme à ne pas manquer !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter DEVIER IMMOBILIER au 0467862870

Publiée le 14/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 343V2297M - Réf Superimmo : ANVXVQSY9

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://api.apimo.pro/uploads/agency/8472/fees_document.pdf?1643501828

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

20 juin 2024

Baisse de 0,6%

795 000 €

14 mai 2024

800 000 €

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