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Vente maison 320 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Charancieu (38490)
176 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Charancieu (38490)
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- 1 818 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous-Offre : Maison de charme environ 176m2 + terrain constructible3630m2
Sous-Offre : Particuliers et/ou investisseurs : Proche centre-ville de Charancieu et des Abrets-en-Dauphiné, je vous invite à venir découvrir cette maison de charme de 1978, possibilité 2 logements, qui possède de nombreux atouts et qualités avec son terrain constructible et piscinable de 3630m2. Ce bien se compose de 8 pièces et 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 entrée, 1 double séjour très lumineux d'environ 30m2, 1 cuisine séparée, 2 chambres d'environ 13 et 14m2, 1 salle de bains avec buanderie, 1 wc séparé, 1 dégagement. Ce rez-de-chaussée a besoin d'un rafraichissement contrairement au 1er étage qui est en très bon état. Au 1er étage, avec un accès intérieur du RDC ou un 2ème accès indépendant de l'extérieur, vous trouverez 1 double séjour très lumineux d'environ 30m2, 1 cuisine séparée, 2 chambres d'environ 13 et 14m2, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 dégagement. Cette propriété comporte également 1 sous-sol complet dont garages, différentes pièces et 1 grande cave; vous trouverez 1 terrasse, 1 cabanon d'environ 8m2, 1 grande cour d'entrée avec emplacement de plusieurs parkings. Le tout se trouve sur une parcelle de 3 630m2, terrain clos. Chauffage au fuel au rez-de-chaussée avec grande cheminée insert en marbre + petit poêle à bois en cuisine et radiateurs électriques inerties économes au 1er étage, possibilité pompe à chaleur installation facile, les volets sont repeints, combles isolés, charpente très bon état, portail automatisé, bel extérieur bien entretenu !! Ce bien est proche de toutes commodités : école, stade, piscine, école, collège, centre-ville, à 10mn de l'autoroute. Idéale pour vous ! Contactez-moi pour découvrir votre future maison ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 19/05/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 82604902 - Réf Superimmo : ANVXSF8U3
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 1 818 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf
| 176 m² - 8 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1978 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2022.
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