Vente maison 519 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

Charnay-lès-Mâcon (71850)

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2 949 €/m²

Samuel RAVAT - CAPIFRANCE

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Description

Nous vous proposons cette magnifique maison de style provençal de plain-pied, offrant 176 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 1 100 m².
Profitez d'un espace extérieur idéal avec une vaste terrasse de 200 m², une grande piscine, une cuisine d'été et un atelier de 10 m².
L'intérieur de la maison dispose de 5 chambres de plus de 10 m² chacune, dont une chambre de 16 m². Un grand séjour avec cuisine ouverte de 60 m² entièrement équipée vous accueille pour des moments conviviaux. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l’italienne, vous garantit un confort optimal. Grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est dans un état impeccable, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Une entrée indépendante permet d’envisager une location saisonnière ou une activité libérale.
À proximité des commerces, du centre hospitalier et de la gare, elle est également située à seulement 50 minutes de Lyon. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter ce bien d'exception.
DPE : C | GES : C
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Samuel RAVAT Entrepreneur Individuel 07 50 65 36 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874331)

Publiée le 15/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 340935570748 - Réf Superimmo : ANVXX6KCY

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 8 pièces - ter. 1 160 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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