Vente maison 259 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chars (95750)

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1 472 €/m²
Chauffage individuel au gaz

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
95750 CHARS – MAISON 6 PIECES – 3/4 CHAMBRES – JARDIN – DEPENDANCE - ORIENTATION SUD
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rklk7DIxrR
Découvrez cette charmante maison de ville à Chars, alliant caractère et modernité, idéalement située à 20 minutes de Pontoise et Gisors.
Un espace de vie généreux et polyvalent
Cette propriété offre une surface habitable de 153 m², complétée par une dépendance de 45 m², pour une surface pondérée totale de 176 m². Répartie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée lumineux :
• Spacieux salon séjour de 31 m² baigné de lumière, orientation sud
• Cuisine conviviale de 19 m² s'ouvrant sur un charmant jardin de 80 m²
• WC indépendant
Au 1er étage confortable :
• Suite parentale avec dressing (2 placards) et salle de bain complète
• Buanderie
Au 2eme étage intime :
• Seconde suite parentale avec placard et salle de bain privative
• Bureau convertible en chambre d'appoint
Au 3eme étage rénové :
• Grande chambre avec fenêtre triple vitrage
• Salle de bain indépendante et WC séparé
• Accès aux combles par escalier escamotable
Atouts supplémentaires :
• Cave voûtée au sous-sol, ajoutant du cachet à la propriété
• Dépendance de 45 m² sur deux niveaux, idéale pour un atelier, un bureau ou un logement indépendant
• Cave troglodyte accessible depuis la dépendance
• Chauffage central au gaz et possibilité d'installer un poêle ou une cheminée
• VMC dans toutes les pièces humides
• Double ou triple vitrage selon les pièces
Cette maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à la ville.
Chars combine ainsi tranquillité, commodités pratiques et un cadre naturel enchanteur, faisant de cette ville un lieu de vie idéal.
• Gare à 6 minutes à pied offrant un accès facile à Paris.
• Nombreux arrêts de bus
• Écoles accessibles à pied (élémentaire, maternelle et lycée professionnel)
• Nombreux commerces et services à proximité
• Cadre de vie agréable Nature à proximité : Profitez des paysages du Vexin français, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.
• Connectivité moderne
• Calme et sérénité : Un environnement paisible, idéal pour les familles et ceux cherchant à s'éloigner du tumulte urbain.
Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : HJ8pQaybkl - Réf Superimmo : ANVXX2GRW

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 134 m²	3 niveaux
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Chauffage individuel au gaz	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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