Vente maison 569 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

Chelles (77500)

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3 233 €/m²

Gilbert Létoffet - iad

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Description

iad France - Gilbert Létoffet (07 45 11 03 81) vous propose : Maison Traditionnelle à Chelles - 176m² sur un terrain de 1000 m2 ( rare sur la ville de chelles )
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Chelles, offrant un espace généreux de 176m² répartis sur 2 étages. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec une disposition intelligente des pièces, vous aurez tout l'espace nécessaire pour aménager un salon confortable, une salle à manger accueillante . et une vérenda , le rez de chaussé possede aussi une chambe et un wc suspendu.
La cuisine, avec acces a une buanderie qui possede une ouverture sur le jardin , bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Les futurs propriétaires auront la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et besoins.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain , offrant le confort et l'intimité recherchés. Chacun pourra disposer de son propre espace personnel pour se reposer et se ressourcer. une salle d eau avec wc suspendu .
Côté extérieur, une piscine ( de marque dejoyaux de 10 m sur 4 ) vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air les pieds dans l eau , ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace verdoyant.
vous disposez d un garage et d un acces pour plusieurs voitures ou de stationner un campign car .
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel à Chelles. Un véritable havre de paix vous y attend. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilbert Létoffet EI (ID 77477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 354051880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1625320 - Réf Superimmo : ANVXWZ788

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 8 pièces - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1953

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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