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Description

Idéalement située sur la commune de Cheny, à proximité des commodités, cette maison offre un fort potentiel avec ses 176.70 m2 habitables érigés sur un terrain de 855 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon, un séjour, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains, une chambre, et un cellier. À l'étage, accessible par l'entrée principale, une pièce palière mène à une chambre avec sa salle de bains et son wc, ainsi qu'à un grenier. L'accès par le cellier révèle un couloir desservant une salle d'eau avec wc, deux chambres, un bureau et un autre grenier. Pour optimiser l'espace au rez-de-chaussée, une grande pièce de 55 m2 avec une baie vitrée et sa cave voûtée peut être transformée en pièce de vie. Un atelier attenant donne accès au jardin. La maison propose un garage, un atelier et une dépendance avec un accès indépendant, à rénover pour éventuellement créer un logement Airbnb. Un joli jardin privatif vous permettra de profiter du soleil. Le chauffage au gaz et le double vitrage sont des atouts indéniables. Les points forts de cette propriété résident dans ses trois salles de bains/d'eau et ses 4/5 chambres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

Publiée le 27/10/2023 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 404 - Réf Superimmo : ANVXTS0MM
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Caractérisques
Prix de vente : 148 800 € Prix en baissePrix au m² : 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

176,7 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²1 garage - 5 parkings
Cave (38 m²)Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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