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Description

Mon coup de coeur... pour cette magnifique maison, Le charme dans son écrin... Nous sommes heureux de vous proposer d'acquérir votre futur cocon, maison bourgeoise, adossé à une extension moderne des année 2000 en double-exposition de 176.25 m² utile et 140 métres habitable, le tout à 700 mètres de la gare de Clamart et future ligne 15 du métro et du tramway T10. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine dinatoire (15.70m), aménagée et équipées avec accès sur une superbe terrasse en bois exotique de 58.40m, d'un grand double séjour (31.60m) avec cheminé et un WC avec lave mains. Au 1er étage deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau, une salle de bain, grand dressing sur le palier et un WC indépendant. Au deuxième étage sous comble, qui raviront les enfants, deux chambres, avec rangement. Au sous-sol un espace buanderie, une grande pièce avec fenêtre aménageable en salle de jeu ou bureau, devant la maison un emplacement de stationnement. Chaudière gaz neuve. A proximité centre-ville gare, avec supermarché, marché 3 jours par semaine, maternelle, écoles primaires (Moulin de Pierre) à 500 mètres, collèges (Maison Blanche) à 1400 mètres (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1267 - Réf Superimmo : ANVXUFQSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 121 € / m²
Taxe foncière : 1 562 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 37 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258556.pdf

176,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 19201 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Historique des prix
6 mars 2024

Baisse de 2,3%

1 255 000 €
7 janvier 2024
1 285 000 €
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