Vente maison 1 199 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

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6 813 €/m²

ECHINOPSIS

06 65 24 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare maison familiale dans le triangle d'or.
A 7mn à pied de la gare de Clamart, belle maison ensoleillée au calme et dans la verdure, alliant le charme d'une meulière avec une extension contemporaine.
Elle bénéficie d'un plan traversant parfaitement optimisé avec une surface au sol de 176 m2 (140 habitables) + 110 m2 d'extérieurs sur une parcelle de 223 m2.
Le rez-de chaussé est composé d'1 entrée, 1 séjour avec cheminée / salle à manger, 1 cuisine dinatoire avec une baie vitrée en galandage de plain-pied sur une terrasse de 58 m2 exposée Sud ouest, 1 wc invités.
Le 1er étage dispose de 2 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle douche, dressings, bureau + 1 salle de bains, 1 wc séparé et le 2e étage d'une 3e et 4e chambres sous combles.
Le sous-sol est équipé d'1 buanderie avec fenêtre,d'une chaudière neuve dans 1 grande cave aménageable avec fenêtre .
Un abri de jardin et 1 emplacement de parking extérieur complètent ce bien.
A proximité de toutes les commodités commerces, écoles et transports : Gare Ligne N (7mn de la Gare Montparnasse) + futures lignes T10 du tramway et 15 du métro du Grand Paris Express.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84267898 - Réf Superimmo : ANVXV2CEP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 6 813 € / m²

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16162/fees_document.pdf?1711729966

176 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix

11 juillet 2024

Baisse de 4,5%

1 199 000 €

5 mars 2024

1 255 000 €

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