Vente maison 374 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont (60600)

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2 125 €/m²
2 garages - 2 parkings

Odile et Laurent MASLIAH - 3G Immo

06 85 41 35 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité : Maison individuelle avec de beaux volumes sur un terrain plat d'environ 1500 m² ! Cette villa de caractère située sur un secteur prisé offre de grands volumes (5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains) et convient parfaitement à une famille. Odile Masliah au 06 76 09 97 61 vous propose, Au calme, maison sur cave, parquets, belle hauteur sous plafond.... Elle vous offre : Au rdc : entrée, double séjour traversant et lumineux, une première chambre (ou bureau), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, une seconde chambre avec espace dressing. A l'étage : palier desservant trois chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), salle de bains avec douche et baignoire, wc Chaufferie, buanderie, cave, pièce atelier. Terrasse, dépendance, double garage. Portail motorisé, double vitrage, toiture de 2020, chaudière gaz de ville, volets roulants motorisés, fibre optique... Le tout sur un terrain clos et plat, d'environ 1500 m². Vous serez à proximité des commodités à pied : commerces, écoles avec cantine et périscolaires. La gare SNCF à moins de 3 kms (soit 4 minutes en VL ou 25 minutes à pieds) avec une ligne directe pour Paris Gare du Nord en 36 minutes. De plus, l'aéroport de Beauvais est à 30 kms (soit environ 24 minutes en VL) et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle à 60 kms (soit environ 45 minutes en VL) BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTERE ! Vous souhaitez des informations complémentaires ? Programmer une visite ? contactez Odile au 06 76 09 97 61 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place Odile MASLIAH inscrite au RSAC de BEAUVAIS 790 584 346 et EI - Laurent MASLIAH Inscrit au RSAC de BEAUVAIS 494 729 544, Tel : 06 85 41 35 64 ou 06 76 09 97 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185565LM-1462403852

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/03/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 18556 - Réf Superimmo : ANVXV4Q2I

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 513 m²	2 garages - 2 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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