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Vente maison 260 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
Cléry-sur-Somme (80200)

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  • 1 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julia Vila Llorca - iad

Julia Vila Llorca - iad

4 avis
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Description

iad France - Julia Vila Llorca (06 80 16 27 61) vous propose : Sublime maison en briques d’environ 180 m², située dans cadre idyllique et recherché, à 5 minutes de Péronne.
Elle se compose, au RDC :
-D’une entrée desservant :
•D’un côté, une cuisine aménagée moderne + salle à manger d’environ 26 m² ainsi qu’un salon en longueur, d’environ 42 m², idéal pour passer des moments de détente autour de la cheminée.
•De l’autre côté, un couloir avec salle d’eau fonctionnelle et récemment rénovée, un coin buanderie, un WC.
A l’étage :
-Un palier tout en longueur dessert 5 chambres allant de 10 à 18 m².
Les plus de cette maison :
-Une vue imprenable sur les étangs
-Une pergola couverte d’environ 35 m², non comprise dans la surface habitable, accessible par le salon et la cuisine, offrant de grandes ouvertures sur les espaces extérieurs pour profiter de la vue unique.
-Un jardin agréable d’environ d'environ 1600 m² + une parcelle d’étangs privative de 4000 m² qui vous permettra de vous adonner à vos passe-temps favoris : La pêche pour certains ou les promenades en barque pour d’autres.
-Les nombreux éléments lui conférant un véritable cachet : Ses cheminées, le parquet dans les chambres.
-Un porche permettant de rentrer des véhicules, un garage d’environ 30 m², une cave.
-Un grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire non négligeable.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement vous permettront de transformer ce bien en la maison de vos rêves !
Cette maison, véritablement rare sur le secteur, est à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Vila Llorca EI (ID 79857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980180525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1647597 - Réf Superimmo : ANVXXAGQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 6 pièces - ter. 1 700 m²Année de construction : 1926
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 960 € / an
Maximum : 8 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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JULIA VILA LLORCA - IAD

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