Vente maison 240 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

Cléry-sur-Somme (80200)

iad France - Julia Vila Llorca vous propose: Sublime maison en briques d’environ 180 m², située dans cadre idyllique et recherché, à 5 minutes en voiture de Péronne (ville de 10000 habitants avec toutes les commodités) et 5 min de l'A1 (50 min de Lille et 2h de Paris).
Elle se compose, au RDC :
-D’une entrée desservant :
•D’un côté, une cuisine aménagée moderne + salle à manger d’environ 26 m² ainsi qu’un salon en longueur, d’environ 42 m², idéal pour passer des moments de détente autour de la cheminée.
•De l’autre côté, un couloir avec salle d’eau fonctionnelle et récemment rénovée, un coin buanderie, un WC.
A l’étage :
-Un palier tout en longueur dessert 5 chambres, à rafraîchir, allant de 10 à 18 m², avec possibilité de recréer une salle de bain à l'étage.
Les plus de cette maison :
-Une vue imprenable sur les étangs
-Une pergola couverte d’environ 35 m², non comprise dans la surface habitable, accessible par le salon et la cuisine, offrant de grandes ouvertures sur les espaces extérieurs pour profiter de la vue unique.
-Un jardin agréable d’environ d'environ 1600 m² + une parcelle d’étangs privative de 4000 m² qui vous permettra de vous adonner à vos passe-temps favoris : La pêche pour certains ou les promenades en barque pour d’autres.
-Les nombreux éléments lui conférant un véritable cachet : Ses cheminées, le parquet dans les chambres.
-Un porche permettant de rentrer des véhicules (voiture jusqu'au camping-car), un garage d’environ 30 m², une cave.
-Un grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire non négligeable.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement vous permettront de transformer ce bien en la maison de vos rêves ! La mise aux normes de l'assainissement sera à prévoir.
Cette maison, véritablement rare sur le secteur, est à visiter sans tarder.
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Chers confrères, si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter cette maison, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir afin de travailler ensemble à la réussite du projet de vie de nos clients respectifs. Ouverte à l’inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Vila Llorca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980180525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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JULIA VILA LLORCA - IAD

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