Vente maison 321 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Combourg (35270)

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1 824 €/m²
3 Garages

Chateaubriand Immobilier Combourg

267 avis

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Description

REF : DF-13972 - Prix : 321 000 euros Excellente construction de 1965, soubassement pierre, très beaux volumes. Cette maison nécessite un rafraîchissement et comprend un appartement en rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée, salon, suite parentale avec salle d'eau, WC séparé. L'espace de vie au premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie très lumineuse, une salle à manger, deux chambres, une véranda, salle d'eau et WC. Au deuxième étage le grenier a été aménagé en différents espaces de rangements, une lingerie, une chambre. En sous-sol : garage, dégagement avec cheminée à foyer ouvert, buanderie, cellier, cave. Atelier. Un double garage avec grenier a été construit plus récemment avec grenier pour stockage. Chauffage central au gaz de ville. Jardin clos et arboré de 650 m². CLASSE ENERGIE : E (322 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (47 kg co2/m²/an). PRIX : 321 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 euros et 4 750 euros selon les prix moyens au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DF-13972 - Réf Superimmo : ANVXX0XKM

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/595.pdf

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	3 Garages
1 cave	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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