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Vente maison 535 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
Contes (06390)
176 m²
7 pièces
7 p
Contes (06390)
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- 3 040 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
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iad France - Céline Wilhelm vous propose: À vendre : Maison individuelle à Contes, à quelques minutes de Nice
Découvrez cette petite villa sur les hauteurs de Contes, sur un terrain de 2000 m² orné d'oliviers offrant un cadre paisible et verdoyant Cette maison comprend une cuisine aménagée un séjour très lumineux trois chambres confortables une salle d'eau moderne et un garage pratique.
Le premier étage dispose de 103 m²
Avec une entrée de 8.55 m², un séjour de 27m² une cuisine de 11.20 m² une salle d'eau de 6.40 m² trois chambres de 14 m²/13.45 m²/13.65 m² tandis que le rez-de-chaussée offre 70 m² d'espace pouvant accueillir votre famille ou des parents aidants, indépendants cet espace peut également servir pour des locations de vacances ponctuelles ou à l'année.
Et pour parfaire ce bien, un petit garage vient compléter l'ensemble.
La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversibles avec télécommande dans chaque pièce assurant un confort optimal tout au long de l'année , et dispose également d'un chauffage à fuel.
De plus le ballon d'eau chaude a été récemment remplacé et toutes les fenêtres de l'étage sont en double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.
Cette maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes actuelles et récemment révisée.
Cette propriété combine confort espace extérieur et possibilité de vivre à proximité de Nice. (35 minutes).
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 24/02/2025 -
Réf. agence : 1668469 - Réf Superimmo : ANVXXLHYU
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 040 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 176 m² - 7 pièces - ter. 2 000 m² | Année de construction : 1969 |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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