Vente maison 259 900 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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1 477 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

A découvrir dans votre agence Stéphane Plaza immobilier Coutras : Ce bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme datant de 1850, qui comprend une grande girondine avec ses dépendances et une seconde maison libre de toute occupation. La demeure principale de 139 m² par ses volumes en fait la maison familiale par excellence. Elle est composée d'un salon séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, 2 WC, cellier et atelier attenant. Les combles de 100 m² sont très facilement aménageables, en excellent état, preuve en est la toiture, ce volume est exploitable dans sa totalité. La seconde maison de 38 m² peut générer un loyer mini de 450 euros, mais il pourrait faire l'objet à terme d'un regroupement familial pour y loger un parent. Totalement indépendant, avec jardin privatif , il est un complément de revenu idéal. Cet ensemble est situé dans un hameau au calme, la gare à 10 minutes vous permettra de relier le centre de Bordeaux en 35 minutes. Contactez nous ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/05/2023 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 3055 - Réf Superimmo : ANVXSI2J0

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 477 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Année de construction : 1850
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

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