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Vente maison 572 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cugnaux (31270)
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cugnaux (31270)
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- 3 250 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : une MAISON de 176m² environ, avec GRAND SÉJOUR, CUISINE, 5 CHAMBRES sur une belle parcelle au sans vis-à-vis.
Au calme dans une impasse du quartier Hautpoul, venez découvrir les charmes de cette magnifique toulousaine construire en 2005 et très bien entretenue.
La maison comprend deux niveaux, organisés comme suit :
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec WC séparé, un séjour avec cheminée lumineux grâce à une triple exposition, la cuisine séparée (possibilité de réunir les 2 espaces) avec accès direct à la terrasse, 2 chambres (dont l'une servant actuellement de bureau), une salle d'eau, un grand sellier (chaufferie, rangements, branchements machine) et un garage attenant, sans accès direct depuis la maison.
-À l'étage, le palier dessert 2 chambres très spacieuses avec chacune un grand placard, une 3ème chambre avec un grand dressing attenant, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et l'accès au grenier isolé.
La maison est implantée sur une grande parcelle arborée de plus de 2500m² avec carport double.
Cette toulousaine ne nécessite en travaux qu'un nettoyage de façade et la mise à votre goût qui sera facilitée grâce à ses tons neutres actuels.
Elle propose de belles prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz), aspiration centralisée, garage et grenier isolés, volets en alu, puits...
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien rare et pour prévoir une visite sans tarder !
nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. N'hésitez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 1617718 - Réf Superimmo : ANVXWV3TI
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 3 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 534 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 37 m² |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2024.
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