Vente maison 275 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Emanville (76570)

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1 563 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Franck LEGENDRE - SAFTI

06 22 96 35 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle longère de 220m² dont 176 m² habitables sur un terrain de 1800 m² offre un cadre paisible et verdoyant.
Elle allie tranquillité et proximité avec les services essentiels.
Son vaste terrain dispose d'une terrasse de 60 m2 avec barbecue, d'un atelier indépendant, une placette pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et un local technique attenant à la maison. Les 1800 m² de terrain offrent de l'espace pour profiter des extérieurs et se détendre en plein air.
À l'intérieur, cette longère se compose d'une généreuse pièce de vie de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un salon, de quatre chambres, d'un bureau transformable en dressing, de deux salles de douche et de deux toilettes. Un vrai cocon familial où il fait bon vivre, avec des espaces lumineux et fonctionnels pour le confort de chacun.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est par pompe à chaleur et la production eau chaude se fait par ballon thermodynamique en complément d'un adoucisseur d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LEGENDRE, Tél. : 0622963560, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 952228815 - SAFTI – LEGENDRE Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1378473 - Réf Superimmo : ANVXX2OQK

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1948
Séjour de 69 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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