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Vente maison 254 000 €
176 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Eu (76260)

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  • 1 443 €/m²
TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

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Description

A vendre maison de ville en briques en plein centre ville de EU, 9 pièces, salon avec cheminée, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains
A VENDRE Visite virtuelle disponible sur demande Située dans le charmant centre-ville de Eu, cette maison de 1903 en briques typique de la région Normande allie authenticité et potentiel. Dune superficie habitable denviron 176 m² sur un terrain de 111 m², cette demeure ancienne dispose de nombreuses possibilités daménagement et saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Un bien au fort potentiel de rénovation Elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée pavée de carreaux de ciment, typiques et élégants Un salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une salle a mangé spacieuse, idéale pour recevoir vos proches. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur le patio. Un patio ensoleillé, véritable havre de paix. Une chambre confortable, offrant une suite parentale avec une salle d'eau pratique Au 1er étage : Un palier 2 chambres, dont une avec salle d'eau attenante Dressing pour plus de rangement WC indépendant Au 2ème étage : Palier Trois chambres lumineuses Salle de bains et WC Au 3ème étage : Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire à exploiter (chambre, bureau, salle de jeux) De plus, un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage considérable et/ou la possibilité daménager une cave à vin, un atelier... Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière située à Eu 76260 en Seine-Maritime, vous invite à découvrir à quelques pas des commerces, écoles et services du centre-ville, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie pratique au quotidien, tout en étant à seulement à 10 minutes de Mers-les-Bains 80350 et du Tréport 76470, deux destinations prisées de la côte normande. Vous serez également à 30 minutes de la Baie de Somme et de la pittoresque Saint-Valery-sur-Somme 80230, un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des paysages exceptionnels. À moins de 3 heures de Paris, cette maison vous offre lopportunité de vivre au cur de la Normandie, dans une région riche en histoire, en culture et en beauté naturelle. Un bien rare à fort potentiel Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région en plein essor, ce bien est une perle à rénover qui prendra toute sa valeur après rénovation. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contactez Olivier Cluzeau, Agent Commercial EI, au 06.23.24.04.57 (RSAC 837 855 519) pour organiser une visite sur place ou en ligne. Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 410 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 270049186 - Réf Superimmo : ANVXXF62B
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 1 443 € / m²

13 992,44 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8085/fees_document.pdf?1643426681

176 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 111 m²Orientation : Nord
Année de construction : 1903Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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