Vente maison 234 000 €

176,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Evaux-les-Bains (23110)

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1 326 €/m²

JCM immobilier

136 avis

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Description

Ancienne maison bourgeoise des années 30 située dans un quartier calme de la ville thermale d'Evaux-les-Bains. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un séjour de 22 m², une cuisine attenante de 15 m², une salle à manger de 17 m², une salle de bains et un WC. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres allant de 15 m² à 27 m², un bureau et une salle d'eau avec toilette. Le dernier étage dispose d'une chambre et de combles aménageables. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses moulures au plafond et ses carreaux de ciment alliant charme de l'ancien avec modernité de certains éléments de confort. Au fond du terrain se situe une petite maison indépendante louée 300 euros HC + 20 euros de charges n'altérant pas le calme et la plénitude du jardin arboré de près de 1 100 m² de la bâtisse. Garage pouvant accueillir deux véhicules. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations (photos et vidéos) et pour planifier votre visite. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 3681 - Réf Superimmo : ANVXWFECY

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²
Taxe foncière : 1 723 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152246.pdf

176,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 195 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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