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39
Vente maison 475 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Evreux (27000)
176 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Evreux (27000)
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- 2 699 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Mélanie MIRABEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte d'environ 176 m² dans son environnement calme et agréable, proche des commodités.
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une chambre ou bureau, puis quelques marches pour accéder au dégagement qui dessert les pièces de vie, les chambres ainsi que l'escalier.
Vous passez devant un patio intérieur pour accéder au grand séjour avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée ouverte équipée d'un récupérateur de chaleur, le tout avec un accès à la terrasse exposée plein sud.
Ensuite, vous entrez dans une cuisine équipée et son cellier avec son accès à la deuxième terrasse.
Pour finir au rez-de-chaussée, vous y trouverez une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et deux chambres avec placards.
À l'étage vous arrivez sur un palier idéal pour un coin lecture qui dessert trois chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.
Au sous-sol vous trouverez la buanderie, une cave et un garage pour deux véhicules.
Sur un terrain clos d'environ 2180 m², venez vous détendre pour apprécier le calme en ville.
Un terrain paysager avec deux potagers, des arbres fruitiers, un noyer centenaire, une pergola, ainsi qu'un cabanon pour ranger vos outils et une cuve de récupération d'eau de 24 m³ avec pompe.
Située à 1h20 de Deauville, 1h50 de Paris et 7 min de la gare d'Evreux.
A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866184)
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340930592392 - Réf Superimmo : ANVXW9IKZ
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 699 € / m² |
| Taxe foncière : 4 205 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 180 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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