Vente maison 2 800 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eze (06360)

iad France - Adina Clemens (07 86 51 24 94) vous propose : À Èze village, à vendre, dans quartier très résidentiel, charmante maison individuelle avec vue imprenable sur le village d'Èze et sur la mer Méditerranée, construite sur un terrain de 1278m2 disposé en 3 belles planches.
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec sa surface de 175.6 m² habitables et 365m2 de parties annexes (terrasses, parkings, chaufferie...) répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de multiples possibilités pour créer le chez-vous de vos rêves.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée et d'une exposition plein SUD, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Elle est composée comme suit:
RDC: espace parkings, chaufferie, pièce annexe.
R+1: salle à manger, séjour, cuisine ouverte, cellier et WC invités.
R+2: chambre en suite avec sa salle de douche, une 2eme chambre avec sa salle d'eau (lavabo et douche) et un appartement de type T2 indépendant, mais relié à la maison principale, avec une chambre en suite et sa salle de douche.
L'état actuel de la maison nécessite quelques rénovations. Cependant, l'appartement indépendant et une des chambres en suite ont été rénovés récemment.
Cette propriété offre un potentiel immense pour être transformée en un espace de vie moderne et élégant, adapté à vos goûts et à vos besoins.
En bonus, cette maison dispose de la possibilité de repenser l'espace extérieur pour se détendre et se ressourcer. Un espace de stationnement est disponible pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité.
Ne ratez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou à Èze. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adina Clemens EI (ID 64452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 794151175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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ADINA CLEMENS - IAD

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