Vente maison 215 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gérardmer (88400)

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1 222 €/m²
1 Garage

IDLR

06 16 24 89 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 20 minutes de Gérardmer, la Chapelle devant Bruyères , ancienne école de 1847, rénovée en 2020 pour une habitation unique, pleine de charme et d'histoire. 6 pièces, 176 m2 de surface habitable, offrant d'innombrables possibilités. Laissez-vous séduire par ses grands volumes, entre autres :
4 vastes chambres où chaque membre de la famille pourra trouver son havre de paix,
Une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, d'une douche spacieuse et d’un élégant lavabo à double vasque,
Un grand salon-séjour de 45 m2 aménagé dans les anciennes salles de classe, empreint de souvenirs d'autrefois tout en se prêtant à la convivialité moderne,
Une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse où vous pourrez savourer votre café au soleil.
À l'extérieur, un terrain de 626 m2 avec jardin vous offre une toile de fond parfaite pour vos barbecues d'été, vos jeux en famille ou simplement pour profiter du grand air. Un garage attenant, une cave voûtée semi-enterrée pour vos vins, un atelier, un espace stockage font également partie des atouts indéniables de cette maison.
Côté confort, pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, fenêtres, isolation intérieure, garantissent efficacité énergétique et tranquillité.
Venez visiter cette maison qui allie l’authenticité d’un passé riche à un confort moderne.
Envoyez RAPPEL par SMS au 06.16.24.89.26 - E.I CHRISTIAN THIELGES - AGENT MANDATAIRE - RESEAU IDLR - HONORAIRES AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5521-2 - Réf Superimmo : ANVXX8W8N

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=52

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 626 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1847
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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