Vente maison 240 000 €

176,2 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Giromagny (90200)

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1 362 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte

Séverine CANDA - ikami

37 avis

06 88 30 52 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle maison de ville typique et bourgeoise de 176m2, située en plein centre de Giromagny, une commune sympathique et dynamique avec toutes les commodités. Datant du XIXe siècle, ce bien se compose de deux appartements distincts, il offre un mélange unique de charme d'époque et de confort moderne.
Parmi ces deux spacieux logements, celui du rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée et d'un dégagement donnant accès à une belle salle à manger, dotée d'un magnifique poêle en terre cuite avec un accès sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Un vaste salon doté d'un joli parquet et agrémenté d'une belle cheminée, est accessible par deux endroits. Les beaux volumes et les moulures au plafond ajoutent du charme et de l'authenticité à cet espace. Une chambre spacieuse, offrant calme et confort et une salle d'eau attenante, pratique et bien agencée avec toilettes séparées, complètent l'appartement de plain-pied.
Au premier étage de la maison, se dévoile un second bien en duplex. Nous y accédons par un escalier extérieur indépendant. Dès l'entrée se dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, alliant modernité et confort. Un sympathique dégagement avec un bel espace de rangement nous mène vers une jolie pièce de vie, ouverte sur une sympathique cuisine conviviale et lumineuse. Une belle pièce spacieuse et claire grâce à ces trois ouvertures, actuellement une chambre, peut être transformée en un joli bureau permettant ainsi de garder l'étage supérieur en un seul espace nuit. Ce premier étage est complété par une salle de bains et des toilettes séparées avec point d'eau.
Le dernier niveau est accessible par un escalier, nous menant à une jolie petite mezzanine cosy et lumineuse offrant l'accès à trois belles chambres dont une avec une petite pièce annexe pouvant servir de dressing. Une sympathique lingerie avec point d'eau et toilettes, pouvant devenir la salle d'eau de l'étage, complète ce dernier.
Un vaste sous-sol composé de deux grandes caves, d'un atelier et d'une dépendance, donne accès à un grand garage, ainsi qu'au terrain arboré et clôturé de 6,78 ares, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
Cette belle propriété remplie de charme et d'authenticité offrant deux espaces distincts peut être réunie en un seul et même bien en fonction des besoins de chacun, mais peut aussi garder son potentiel intergénérationnel (parents/enfants), ou encore être destiné à une location permanente ou courte durée.
Ses prestations de qualités offrent une multitude de possibilité et une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures.Son emplacement idéal au centre de Giromagny, ses volumes généreux et son charme d'époque sauront faire la différence.
Saisissez cette occasion et contactez moi pour de plus amples informations ou organiser une visite. Séverine Canda (EI) 06 88 30 52 35.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 211_IP23238 - Réf Superimmo : ANVXW2JLN

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_211

176,2 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 678 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1850	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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