Vente maison 449 000 €

176,73 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gontaud-de-Nogaret (47400)

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2 541 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Tonneins Immobilier

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Description

Il n'y aura pas de juste milieu, vous l'adorerez ou la détesterez !! Idéal pour un projet familial ou chambres d'hôtes, situé dans le charmant village de Gontaud-de-Nogaret (boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie, écoles) à 10min de la gare de Marmande et celle de Tonneins, à 20min de l'échangeur autoroute, à 1 h 10 de la rocade bordelaise.
Cet ensemble est composé d'une maison de maître d'environ 176m² et 2 autres maisons 1 déjà rénovées et 1 à retaper. Les 3 charpentes et couvertures sont neuves, tout-à-l'égout, des pierres, du cachet, une grande terrasse couverte donnant sur la piscine.
Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le n°791 041 585).

Publiée le 26/04/2023 - maj le 05/02/2024 - Réf. agence : 921V1436M - Réf Superimmo : ANVXS894H

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176,73 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 595 m²	Piscine
2 Garages	1 terrasse
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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