Vente maison 699 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gouraincourt (55230)

iad France - Salim RACHIDI (06 83 78 84 63) vous propose : En exclusivité à 30 km de Longwy ce magnifique chalet de 176 m2 environ et ses 77 ares de terrain construit dans un havre de paix sans vis à vis pour les familles désireuses de calme et tranquillité.
Dés l'entrée vous serez séduit par ses volumes, le charme du bois importé directement de Finlande , sa vaste pièce à vivre lumineuse de 60 m2 environ ouverte sur une cuisine équipée le tout entouré de baies vitrées avec vue dégagée sur l'immense terrasse et jardin avec parc de jeux, terrain de pétanque, potager et mini chalet.
Toujours au rez-de-chaussée on y retrouve, un cellier, un premier toilette ainsi que 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressings et accès direct au jardin avec le chauffage au sol pour plus de confort.
Coté nuit à l'étage vous retrouvez deux autres chambres spacieuses, une deuxième salle de bain ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon avec un petit balcon.
Au sous sol les espaces ne manquent pas, garage 4 voitures, un atelier, une grande cave pour du rangement ainsi qu'une véritable cave à vin pour les amateurs.
Incroyable, un véritable coup de cOEur, très rare sur le marche, elle n'attend plus que vous !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salim RACHIDI EI (ID 32919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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SALIM RACHIDI - IAD

126 avis clients

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