Vente maison 3 500 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

Grimaud (83310)

MAISONS JUMELEES avec PONTON- PORT GRIMAUD - GOLFE DE ST TROPEZ
Opportunité rare à la vente : triple maison de pêcheur sur Port Grimaud.
La surface actuelle est de 176m2 avec la possibilité d'atteindre environ 186m2 après travaux. Des espaces lumineux et accueillants sur chaque étage.
Ce bien d'exception offre une combinaison parfaite d'authenticité et de potentiel de modernisation.
Port Grimaud, imaginé par le célèbre architecte Spoerry, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et des bateaux.
Ce bien se trouve à proximité immédiate avec la plage.
Côté quai, la vue est exceptionnelle, dégagée sans vis-à-vis.
L'amarrage s'étend sur une longueur de quai de 13.50m et de 15m de longueur dans le canal.
L’extérieur ne nécessite aucun travaux : toiture, gouttière, terrasses, clôture, volets et huisseries ont été restaurés ces dernières années.
Fort potentiel de création de valeur intérieur : plomberie, électricité, sanitaire, cuisine, peinture sont à prévoir. Des visuels d'exemple après rénovation sont affichés.
2 boxes de garages privés, situés à l’entrée de Port Grimaud complètent ce bien exceptionnel.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - http://www.georisques.gouv.fr/
VILLA - MAISON - VUE MER - GOLFE DE SAINT-TROPEZ – PORT GRIMAUD – PLACE DE PORT

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Prix de vente : 3 500 000 €

Prix au m² : 19 886 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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